URBANISME
A continuació parla de temes dels quals és un profund desconeixedor i on es veu clar que el que pretén és enredrar la maixa. Del POLÍGON INDUSTRIAL teníem aprovat el PLA PARCIAL –cap plànol- per part de la Conselleria. –Nosaltres sabem les gestions que vam fer i vosté, si vol saber-ho, també ho pot saber.- L’any passat es va contractar a TECNOMEDITERRANEA per a la redacció del projecte d’urbanització i del projecte de reparcel·lació. El d’urbanització ja fa temps que el tenen acabat i el de reparcel·lació ja ho està, també. A hores d’ara ja s’han cridat els propietaris afectats per informar-los de les parcel·les. De fet, a partir del dilluns 28 d’octubre s’han anat citant els propietaris. Queda aprovar-los, exposar-los per si hi ha al·legacions, resoldre-les, si se’n presenten , aprovar-los definitivament i començar el procés d’adjudicació de les obres
que, com hauria de saber, és llarg i costós. De tota manera, escoltats els propietaris, l’ajuntament haurà de prendre la decisió més convenient.
És curiós el comentari que insinua sobre la conveniència o no de dur a cap el projecte, tenint en compte la cojuntura econòmica actual. Respecte d’aquest comentari, dir-li que, com veu, el procés no és curt i la cojuntura econòmica actual no durarà tota la vida, encara que políticament beneficie el PP, i haurem de posar les bases perquè quan canvie caldrà basar
l’economia en altres sectors que no siguen únicament i exclusiva la construcció, com ha fet el govern del senyor Francisco Camps i per això, en això sí, som els primers de tot l’Estat en percentatge de gent sense feina! En això i en déficit. Encara com ha fet una gestió immillorable! D’això CANAL 9 no en diu res.
Parla també del PAI de la prolongació del carrer Juan Mahiques. No sabem si coneix la història d’aquest PAI que ja fa molts anys que estava estancat. Des que tenia majoria absoluta el PP. Mentre el BLOC ha tingut l’alcaldia s’han pegat tots els pasos per poder començar a urbanitzar. Es va contractar la redacció del projecte de forma clara i transparent, al millor
postor, no a cap amic de cap trama; el va aprovar el Plenari de l’Ajuntament en Juliol del 2008; es va exposar al públic; es van resoldre les al·legacions presentades i l’ajuntament el va aprovar definitivament. Ens el vam deixar a punt per adjudicar les obres. S’han iniciat els tràmits per signar els convenis amb Iberdrola i amb Telefònica. Sabem que després s’ha hagut de resoldre algun detall mínim. Els següents pasos ja no som nosaltres els que hem de prendre la iniciativa.
Parla també de la connexió amb el carrer Sanchis Guarner – no connecta amb el carrer Dr. Climent com diu al pamflet, sinó amb el c/ Sanchis Guarner-. Doncs bé, quan es va iniciar el projecte d’aquest PAI es va valorar per part dels tècnics resoldre primer aquesta part i després l’altra per evitar endarreriments i recursos en la tramitació. Estem d’acord en
la conveniència i en la necessitat de la connexió, no cal dir-ho.
Del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU) diu vosté que de la nostra intervenció en el Plenari d’elecció de nou alcalde el presentem com un gran èxit. Sincerament no sabem si és que no escoltava, cosa que no ens importa, que no es va enterar, o que té altres intencions més fosques. Nosaltres, paraules textuals, ho pot comprovar a l’acta del plenari, només vam dir: "Ja s’han pegat els primers pasos per a la redacció del PGOU, un document molt important en la planificació urbanística de Quatretonda. Amb aquest document és com es podrà resoldre el tema de les casetes i no repartint paperets sense tindre ni la més mínima idea del que estan parlant."
Parla de què s’ha demanat una subvenció per a la redacció del PGOU –"segons pareix", diu-. Ho podria saber ben cert si hagués preguntat. Es va demanar però el govern del senyor Camps, que fa una gestió immillorable, és cert, però se’ns va denegar. Si s’hagués interessat ho haguera sabut. No voldrà, com insinua en algun altre pamflet que anem a sa casa a dirli- ho. La informació s’arreplega a l’ajuntament i no en el que et diu alguna gent. "M’han dit", "pareix ser"… El cost de redacció d’un PGOU passa de 150.000€ (25 milions de les antigues pessetes). En el pressupost de 2009 en tenim consignats 100.000, la resta s’hauran de consignar per al 2011. Doncs bé, quan vam deixar l’alcaldia ja s’havien demanat pressupostos a diferents empreses per tindre una idea del que podia costar, s’havia contractat l’assistència jurídica i s’havia demanat que es prepararen les bases per traure a subhasta la redacció del projecte. Així ens ho vam deixar nosaltres. S’havien pegat els primers pasos o no? No creiem que de les nostres paraules es desprenga cap èxit. Simplement s’havia iniciat el procediment. El procés d’elaboració és llarg perquè han d’intervindre diferents tècnics especialistes en diferents matèries. Es requereixen diferents documents dels quals el poden informar a l’ajuntament. A vosté, a qualsevol regidor o regidora i a qualsevol veí o veïna. I, una vegada elaborat, s’ha d’enviar a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge del govern del senyor Camps que, com fa una gestió immillorable, no sabem el temps que pot tardar a aprovar-lo. A més, l’elaboració del PGOU requereix la consulta i participació del veïns. No ho sap vostè?
Al final d’aquest apartat es fa una sèrie de preguntes que delaten clarament la seua ingnorància sobre el tema: "Què farem durant eixos anys? Seguirà el nostre municipi constret des del punt de vista urbanístic? I la més important: Què farem si no se’ns concedix l’ajuda (es tracta d’al voltant de 200.000€)? De ser així, no pensem créixer mai?"
Per què delaten la seua ignorància? Perquè la planificació urbanística que ens regeix són les Normes subsidiàries del Planejament Municipal, aprovades per la Conselleria en 1997, les quals, a part de la prolongació del C/ Juan Mahiques contemplen dos carrers més d’una
llargada entre el dos d’aproximadament de 2km, que si té en compte que a cada carrer hi ha dos parts resulten aproximadament 4km de cases, que si ho dividem per una mitjana de 10m de façana es podran construir amb el planejament urbanístic actual al voltant de 400 vivendes. Això no és créixer? El problema són els diners per a urbanitzar. A més, quantes cases hi ha tancades per dins del poble? A qui li interessa invertir en la construcció en aquesta situació de crisi?
Hi ha dues maneres d’inicar el procès d’urbanització: prendre la iniciativa els veïns i ferse la gestió ells mateixos- cosa difícil perquè sempre hi ha persones a les quals no els ve béo prendre la iniciativa l’ajuntament. En aquest cas, a més del problema que es planteja en l’opció anterior, ens trobem amb el de la disponibilitat econòmica de l’ajuntament.
Aleshores, per què es planteja la redacció d’un PGOU? Per diferents raons: Perquè cal perfilar alguns aspectes tècnics de les actuals Normes Subsidiàries; segona, perquè hi ha activitats que han sorgit amb posterioritat –com la instal·lació de plaques solars en sòl no
urbanitzable- que no es contemplen en les normes i per tant l’ajuntament no les pot autoritzar; tercera, perquè és l’única possibilitat de legalitzar, regular i regularitzar les casetes construïdes en sòl no urbanitzable. Bàsicament aqueixes són les raons. La veritat és que no sé si quan fa un comentari d’aquest tipus és per profunda ignorància o per pur cinisme. O per ambdues coses al mateix temps.
Continuant en l’urbanisme, fa referència a les casetes que estan fora de sòl urbanitzable. La normativa, La Llei Urbanística Valenciana, aprovada per l’immillorable govern del senyor Camps estableix que per poder construir s’han de tindre, com a mínim 10.000m2, norma que ja va posar a finals dels anys 80 l’insigne Conseller Rafael Blasco, aleshores del PSOE
i ara del PP. A més dels 10.000 m2 s’ha de presentar el corresponent projecte a l’ajuntament perquè l’aprove, ha de tindre uns sistemes de depuració i potabilització d’aigües i l’electricitat, que li la donaran si ho té tot correcte. Si no es compleixen eixes normes, s’ha d’aplicar el que diu la Llei Urbanística Valenciana (LUV) de l’immillorable govern Camps.
